はじめまして、このサイトの運営者の山本と申します。このサイトでは、株式投資やFX、不動産投資、又は、さまざまな投資関連の情報をお届けしていきます。
株式投資、FX投資の実践記録。不動産投資情報を発信し、投資に興味がある方に少しでもお役に立てればと思います。
ブログもやってますので、ぜひ見てやってください。
ブログ「中年暮らし」はこちら
私が、実際に使用しているFX口座です。
OANDAの口座を利用している最大の理由はオーダーブックというOANDAを利用している投資家の注文状況やポジションが分かる
ツールを利用してシステムトレードを行っているからです。
下記書籍に掲載されているトレード方法を実践するには必要になってきますので是非、口座開設をおすすめします。
上記書籍に掲載されている、トレードルールを参考にFX投資を実践中です。
この方のネットの評判を調べると、様々な評判が掲載されていますが、投資の考え方やメンタルについて書かれている内容はものすごく参考になります。
書籍に掲載されているトレードルールは実践してみないと分かりませんが、投資についての、いろんな視点、絶対にやってはいけないこと、負けない為の考え方を学びたい方は一度読んでみることをおすすめします。
書籍の中にある、トレードルールを使っての、リアルな私の投資実践記録を下記に載せていますので、興味のある方は覗いてみてください。
【2021年8月までの結果】元本30万円
現在、負け続きで資産マイナス中で、トレードも休止中です(泣)
口座資産 221,646円
損益(元本比) -78,354円 利益率(元本比) -26.1％
【4月の結果】
52勝50敗
口座資産 308,489円
損益(元本比) ＋8,489円 利益率(元本比) ＋2.8％
負けが続いても1年は続けようと思ったのですが、もたなかった、、、
現在、むなしく休止中です。
また、そのうち始めよう、、、
私が、実際に使用している株式口座です。
松井証券を利用している最大の理由は購入条件に当てはまる銘柄をスクリーニングする機能が無料で使用できるからです。
他の口座をお持ちの方もシステムトレードでスクリーニング機能を使うために口座を開設することをおすすめします。
スクリーニングとは株の色々な状態を数値化されたものを絞り込むための機能です。主に下記書籍に記載されているシステムトレードでは乖離率を使用します。
このスクリーニングを行わないとトレードする条件になった株を探し出すことが困難になりますので、必須の機能になります。
また、下記リンク先から口座開設して頂くと、私に報酬が多少入金されますので、ご慈悲のある方は口座開設をお願いいたします。m(_ _)m
使い方が分からないと、お困りでしたら私に問い合わせて頂ければお教えいたします。
松井証券ではじめる株式取引
1日の約定代金50万円まで手数料0円で、大変お得！
上記書籍に掲載されている、トレードルールを参考に株式投資を実践中です。
この本の著者は現役の株式トレーダーで、現在も資産を拡大しています。下記に私の投資結果を載せてい
ますので、興味のある方は覗いてみてください。
2010年10月から2014年4月ごろまで実践していますが、年ベースで負け無しの結果を残せています。しばらく休止してましたが、2021年より再開しました。
【2021年1月～運用結果】元本485,400円
口座資産合計 392,858円
口座資産 247,358円
株時価合計 145,500円
損益 -92，542円 利益率 -19.1％
株式投資もFX投資同様に資産がマイナスになっています(泣)
先週は日経平均の値動きが大きかったこともあり、トレード条件にあう銘柄がいくつか発生していますので
こちらも様子中。
【２０１０年１０月～２０１２年９月】２年運用結果
元本 ５０，０００円でスタート
現金 １２２，７３０円
株時価 ２１，７３０円
合計 １４４，４６０円
損益額 ＋９４，４６０円
利益率 ＋１８８．９％
【２０１２年１０月～２０１２年１２月】２ヶ月運用結果
元本 ４００，０００円でスタート
現金 ２７４，４１２円
株時価 １６８，２００円
合計 ４４２，６１２円
損益額 ＋４２，６１２円
利益率 ＋９．０％
【２０１３年１月～２０１２年１２月】１年運用結果
元本 ４４２，６１２円でスタート
現金 ２６５，９３７円
株時価 ３７９，２００円
合計 ６５５，１３７円
損益額 ＋２０２，５２５円
利益率 ＋４５．７％
【２０１４年１月～２０１４年４月】４カ月運用
元本 ９５５，１３７円でスタート
現金 ３４，２７３円
株時価 ９５４，０００円
合計 １，０８８，２７３円
損益額 ＋１３３，１３６円
利益率 ＋１３．９％
不動産投資と聞いて、怪しい、危ないなと、連想される人がいるかもしれません。しかし、しっかり知識をつければ、これほど
永続的に利益を得ることができる投資はないと思います。
やり方を間違えなければかならず成功する投資方法だと考えます。要は、知っているか、知らないかの差です。
知っているか、知らないかで、何百万単位の損失が発生します。不動産投資を行う上で、まったく利益の出ない不動産を購入しないよう
しっかり知識を身につけてから実践することをオススメします。
また、一部のお金持ちが実践できる限定された投資でもありません。ごく一般のサラリーマンでも実践できる投資です。
しっかり学び実践していくことが大切です。
「成功」の反対語は、「失敗」ではない。「平凡」だ！！
要は、
チャレンジするから「失敗」するのであって、それは「成功」への階段を上っている訳です。
だから、歩き続ければ、必ず「成功」するんです。歩けば歩くほど、逆風が強くなって「失敗」もする。
それは、当たり前のことのようです。
でも、「平凡」は、階段すら上っていない。。。。階段があることを知っているのに上らない。
階段があることすら知らない。階段を探しもしない。だから、絶対に「成功」しないのだそうです。
2010年頃の自分も平凡な生活をおくっていました。
サラリーマンという仕事をそれなりにこなし、それなりに、給料を貰い、ごくごく普通の生活に満足していました。
だけど、今は、違います！
FX投資、株式投資、不動産投資にチャレンジして、今までとは、違う生活を手に入れようと、努力し続けています。
失敗したって良い、続けることが大切です！
皆さんも何かにチャレンジして自分を変えていきましょう！！
不動産投資とはマンションやアパートなどの不動産物件を購入し、購入した物件を賃貸にしたり、他の人にに売却することによって
利益を得る投資方法です。
バブルの時代の不動産投資は、購入した不動産が値上がりした後に売却して利益を得る方法がありました。（キャピタルゲイン）
現在はこの方法は、ほとんど利益を得ることができなくなっています。
ごくまれに、任意売却物件を購入して購入価格より高い値段をつけて、売却できることがありますが、あまり主流ではありません。
現在は購入したマンションやアパートなどを賃貸して得られる家賃収入によって生まれる利益（インカムゲイン）を期待する不動産投資方法が
主流になっています。
●キャッシュフロー計算表
私がエクセルで作成した不動産投資におけるキャッシュフロー計算表です。
不動産投資を失敗しないためにも、是非参考に使用してください。
大手キャリアを使用中の方は絶対に格安SIMがおすすめです！
おすすめの理由は断然、毎月かかる通信費の安さです！
私の周りには大手キャリアを契約している人で、毎月スマホ本体料金の分割払いと合わせて8,000円ほど払っている人は沢山います。。。
格安SIMを利用した場合の月々の通信費は、安く済ませれば770円です。その差7,230円で、年間86,760円にもなります。
これを5年だと433,800円、10年だと867,600円にもなり、2人家族分、3人家族分にもなれば、その差はさらに広がります！
毎月の固定費を節約することは、毎月節約した分を稼いだ事と、同じ効果があります！
大手キャリアを使用中の方は、格安SIMに変更されることをおすすめします！
とは言っても、まだ抵抗がある方は沢山いらっしゃると思います。
抵抗がある方に、おすすめなのは、今の大手キャリアの契約はそのままで、新しく格安SIMをお試しで契約してみることです。
それを使用してみて、気に入らなければ格安SIMを解約すれば良いだけです。
契約の時に手数料として、3,000円ほど必要ですが、多くの格安SIM会社は、最低利用期間や、違約金がありません。
大きな声では言えませんが、時々新規契約でスマホ本体料金が1円のキャンペーンを実施している時があります。
このタイミングで契約し、気に入らなければ解約後、スマホ本体を売却。高く売れればプラスになるかも知れません（笑）
※注意 契約後、すぐに解約して本体を売る行為を繰り返していたら必ず、ブラックリストに載ると思います。
あくまでも、ひとつの提案として試してみるのも有りだと思います。
もう一つのプランは、現在メインで使用しているスマホ本体以外に前に使用していたスマホを持っている方におすすめです。
この余っているスマホを契約していたキャリアのショップに持ち込みSIMフリーにしてもらいます。(手数料が3,000円ほど必要)
格安SIMのSIMカードのみ契約し、余っているスマホで使用してみて、気に入らなければ解約してもよいですし、お子さんがいらっしゃる方なら
解約しなくて、そのまま子供用として使用するのも有りだと思います。
現在、私の家族は嫁と子供3人の5人家族です。5人とも格安SIM契約のスマホを使用していて、私は通話と3ギガプランで月990円
嫁と1番上の子が通話と6ギガプランで月1,320円。真ん中と下の子はデータ専用共有SIM(通話無し)で二人で月1,500円ほどの通信費です。
5人家族で月5130円しか払っていません。
格安SIMを契約して使用するまでが難しいと感じる方に、使用するまでの流れを簡単に説明すると
①ネットで格安SIMを契約する。
②商品が自宅に送られてきます。
③スマホ本体にSIMを差し込む
④スマホ本体を設定する
これだけで使用できます。設定もマニュアル通りに行えば難しくありません。
私が契約している格安SIMはOCNモバイルONEで 沢山のオプションプランもあり、色々な方に気に入っていただけると思います。なんといってもドコモ系の通信網を使用していますのでインターネットの安定度は 他の格安SIMより断然良いです。
月額770円（税込）からの格安SIM「OCN モバイル ONE」
こちらのリンク先、» 申し込みの流れ にも分かりやすく掲載されていますので 参考にしてみてください。
注意する点はキャリアメールを使用している人は使えなくなりますので、キャリアメールがどうしても必要な方はおすすめできません。
とにかく、安く通信費を節約したい方や、新規にお子さんにスマホを持たせたい方など、絶対にお得ですのでおすすめします！